某商品住宅房工程竣工验收后,在质量保修期内,业主向开发商反映外墙体开裂,开发商工程部立即通知施工单位负责维修。施工单位接到通知后正确的做法有

题目类型: 多选题

题目内容

某商品住宅房工程竣工验收后,在质量保修期内,业主向开发商反映外墙体开裂,开发商工程部立即通知施工单位负责维修。施工单位接到通知后正确的做法有

题目选项

A. 施工单位应立即抢修
B. 因在保修期内,施工单位应负担维修费用
C. 若经分析确定外墙体开裂由设计原因造成,则施工单位应向设计单位索要维修费
D. 若经分析确定外墙体开裂由非施工单位原因造成,则施工单位应向建设单位索要维修费
E. 因非自己的原因造成的质量问题,施工单位可以不负责维修

正确答案

AB

AI解析

选项A正确,因为施工单位在接到开发商工程部的通知后,应立即对质量问题进行抢修,这是施工单位在质量保修期内的责任。 选项B正确,施工单位在保修期内应对其施工质量负责,因此,如果质量问题发生在保修期内,施工单位应承担相应的维修费用。 选项C不正确,即使外墙体开裂是由设计原因造成的,施工单位也不能直接向设计单位索要维修费。正确的做法是施工单位先进行维修,然后根据合同条款和实际情况,与开发商协商解决费用问题。 选项D不正确,如果外墙体开裂是由非施工单位原因造成的,施工单位仍然需要先进行维修,然后根据合同条款和实际情况,与建设单位协商解决费用问题。 选项E不正确,施工单位不能因为质量问题非自己原因造成就拒绝维修。在保修期内,施工单位有责任对出现的质量问题进行维修,除非有明确的合同条款规定可以免除其责任。

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